头条财经年底放量!108个新盘入市,盘均摇709人次!

头条财经 2020-08-01138未知admin

  原标题:年底放量!108个新盘入市,盘均摇709人次!

  2020年就这么不动声色的到来啦!

  我们没有乘上去太空的飞船、没有看见天上有会飞的汽车、也没有去过时空。

  

  但是在刚刚结束的2019年12月里,也有许多高光时刻!

  12月4日购区域变化、华熙528万取证过万人登记、5线正式开通运行......那些明明就像才发生的事,说起来都成为了去年。

  下面,我们用数字,来重现2019年12月的成都楼市情况!

  12月新增源数据

  12月新获取预售证 108个 ,环比上月 增加42个 ;总新增预售源25243套,环比上月 增加了6971套 ,总新增预售约 298万㎡ 。

  

  从供应区域看,五城区、近郊及两新区均有新源入市。

  高新区共3个取证入市;天府新区共10个取证,两新区总供应量环比上月持平,共计有3308套源入市。

  五城区中,新增预盘为14个,共计源4205套;二圈层新增预盘23个,共计源7439套;郊县新城新增预盘58个,共计源10291套。

  

  12月取证

  

  高新区和天府新区共有3308套新取证源,除麓山国际社区-悦庭外,均是106㎡以上的改善大。

  

  五城区内新取证源共计4205套,其中华熙528、炎华置信花千集中心、首创天禧68等提供了部分稀缺型,引起了市场的强烈反响。此外,也均是改善大为主。

  12月报名摇数据

  12月完成摇的共57个,环比上月共 减少了6个 ,合计摇源为17393套,参与摇购者共计40441人次。

  其中棚改资格购者170人次,刚需资格购者21455人次,普通资格购者16人次。

  

  由上图数据可知,12月两新区共16个摇,11区摇共33个,郊县新城共计8个。相比11月摇72套的源数量,12月摇源数量 减少了1579套 。12月摇总人数共40441人,环比11月 减少19450人次 。

  

  12月锦江区共有116人进行摇,摇人数占整个12月摇总人数的28.8%。此外,上月摇过万的成华区,在12月也有7058人次参与摇。 以下为各区域11、12月份摇 人数对比 :

  

  ▲两新区(高新区、天府新区),12月高新区共5个摇,其中中建天府摇人数为1672,北大资源紫镜府摇人数为1478,头条财经中国铁建西派澜岸和复地金融岛两大高端也有较多人数参与摇。

  天府新区有11个摇,12月的摇人数为8154人,环比上月减少3082人次。 按摇人数多少来看,保利天空之城摇人数最多,达1710人;麓云1466人摇,位居第二;中海天府里以1048人数,排列第三。值得一提的是碧桂园海昌天澜最后1栋高层的摇人数为777,麓山国际社区-悦庭摇人数为742人。

  

  ▲11区(锦江区、武侯区、青羊区、金牛区、成华区、双流区、龙泉驿区、温江区、郫都区、新都区、高新西区)12月摇人数共有25034,环比上月减少了15人;

  其中位于锦江区的华熙528推出653套源,共11236人进行摇,中签率为5.81%。

  成华区的青秀阅山两批次摇人数共计4362,首创天玺摇人数为1029,铁投紫瑞府有1320人次参与摇。

  二圈层中龙泉驿区的招商依云上城摇人数达到1036,温江区合谊万璟台摇人数有1495,均是二圈层里的热门。

  

  ▲郊县新城(青白江区、新津县、金堂县、大邑县、蒲江县、崇州市、彭州市、简阳市、邛崃市、都江堰市)12月共有3123人参与摇,环比上月 增加了624人 。

  其中,位于都江堰市的南峰水岸华府推出226套源,摇人数为1779,中签率为12.7%。新津隆鑫公园首府摇人数有1084人次。

  12月新摇中签率

  

  由上图我们可以看出,12月成都盘均摇人数较上月有所下降,100%中签率比例为47%。

  摇总计57个,其中就有27个中签率达到100%。

  12月土拍市场情况

  12月一二圈层共有27地入市,其中高新区中和街道、天府新区兴隆街道就均出让了3地,2019年12月26日出让的一地,成交楼面价为 10200元/㎡ 。

  

  五城区中,除锦江区外,均有地入市。2019年12月31日,苏坡街道出让的137.4亩地,是12月成交楼面价最高的地,为 16700元/㎡。

  二圈层十地入市,2019年12月30日,十陵街道出让的81.3亩地,以8900元/㎡起拍,最终以12520元/㎡的楼面价成交。

  12月楼市总结

  通过对比11月、头条财经12月成都楼市各项数据,我们可以发现:

  1、12月新盘供应量较11月有较多的增长,头条财经从两新区到三圈层,全区域均有新盘入市。2、主城、型颇受市场热捧。比如本月“万人摇”的华熙528。3、成都100%中签率比例为47%,但盘均摇人数较上月有下跌。4、12月土地供应方面,有较多的土地入市,最高的成交楼面价16700元/㎡。

  观点

  从供应的段来看,虽然各区域的大仍是主流,但天府新区、五城区和二圈层,仍然开出了不少满足刚需资格的型产品,并收割了大批票。

  

  华熙528、炎华置信花千集中心、光华瑞廷的热销情况也持续反映出大部分购者对于高性价比的期待。

  目前12月4日购区域变化后,留给购者的选择更加多元,区域不再是第一考虑要素。区域、、性价比都会一一纳入到思考范围中,购回归,选择留给市场。

  也期望新年之际,有更多受到大家喜爱的项目出现。

  来源:成都购通

  小助理有话说:

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